Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в Стрелбище с гараж и асансьор

СофияСтрелбище

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба200 000 €2 702 €/м²

Очакван наем884 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

6 / 9

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Стрелбище. Разполага с 3 стаи, включително дневна, спалня и кухненски бокс със столова. Включени са и допълнителни сервизни помещения. Жилището е с площ от 74 кв.м и разполага с надземен гараж и паркомясто.

Разпределението е функционално, като помещенията са отделни и осигуряват удобство при ползване. Апартаментът е разположен на 6-ти етаж от 9 в тухлена сграда.

Сградата е построена през 1980 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Има осигурени паркоместа и гараж, което е предимство в района.

Кварталът е престижен и добре развит, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Локацията е подходяща за хора, търсещи градски живот с близост до центъра.

Имотът е подходящ за семейства или хора, които търсят функционално жилище с гараж в централна градска част.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гараж / паркомясто
асансьор
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.