Продажба−30% под пазара

Тристайно жилище с голяма тераса в Стрелбище, София

СофияСтрелбище
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 4 Февруари 2026
Продажба348 000 €2 400 €/м²
Очакван наем887 € /мес
Площ
145 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем887 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 657 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2026 г. Жилището се намира на 6-ти етаж от 7, с източно изложение, което осигурява добро дневно осветление. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и просторна тераса, което предлага удобство и функционалност за семейно ползване. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с петкамерна дограма и двоен стъклопакет, което позволява на купувача да завърши интериора по собствен вкус. Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, както и до Южния парк, което допринася за удобството на ежедневието. Възможно е закупуване на паркомясто отделно. Строителят е утвърден на пазара, а обектът е пред Акт 14, с очакван Акт 16 до края на годината.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голяма тераса
  • източно изложение
  • комуникативна локация
  • ново строителство
Недостатъци
  • предава се на шпакловка и замазка
  • паркомясто отделно

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухнески бокс
  • две спални

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района