Sale−30% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Strelbishte

SofiyaStrelbishte
Published: 4 February 2026 Updated: 4 February 2026
Sale348,000 €2,400 €/m²
Expected rent879 € /mo
Area
145 m²
Floor
6 / 7
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment1,544 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent879 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 57% of the payment — you top up about 665 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 33 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент е част от новострояща се сграда с тухлено строителство, очаквана за завършване през 2026 г. Жилището се намира на 6-ти етаж от 7, с източно изложение, което осигурява добро дневно осветление. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и просторна тераса, което предлага удобство и функционалност за семейно ползване. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, с петкамерна дограма и двоен стъклопакет, което позволява на купувача да завърши интериора по собствен вкус. Локацията е комуникативна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт, както и до Южния парк, което допринася за удобството на ежедневието. Възможно е закупуване на паркомясто отделно. Строителят е утвърден на пазара, а обектът е пред Акт 14, с очакван Акт 16 до края на годината.

Pros and cons

Pros
  • голяма тераса
  • източно изложение
  • комуникативна локация
  • ново строителство
Cons
  • предава се на шпакловка и замазка
  • паркомясто отделно

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 189 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухнески бокс
  • две спални

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby