медиана 3 191 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 635 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 251 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Тристаен апартамент с площ от 100 кв.м се намира в квартал Стрелбище, град София. Разпределението включва антре, хол с преход към спалня, самостоятелна спалня, кухня с трапезария и голяма тераса, баня, отделно тоалетна и балкон към преходната спалня. Жилището е на 10-ти етаж от 11, с изложение юг, запад и изток, което осигурява добра естествена светлина и панорамна гледка. Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа, а отоплението е на ТЕЦ, макар радиаторите в момента да са свалени. Апартаментът се нуждае от ремонт, но има сменена ПВЦ дограма и подови настилки от дъбов паркет, мозайка и балатум. Локацията е комуникативна, близо до спирки на трамвай и автобус, метростанция, училище, детска градина и магазини. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и светъл апартамент с възможност за обновяване в централна градска част.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 191 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 635 €/мес наем · доплащаш ~ 208 €/мес
медиана 3 421 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 77% от вноската
~ 889 €/мес наем · доплащаш ~ 260 €/мес
медиана 3 427 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 851 €/мес наем · доплащаш ~ 702 €/мес
медиана 3 630 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 1 100 €/мес наем · доплащаш ~ 453 €/мес
медиана 3 191 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 635 €/мес наем · доплащаш ~ 749 €/мес
медиана 3 421 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 889 €/мес наем · доплащаш ~ 495 €/мес
медиана 3 427 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 14% от вноската
~ 851 €/мес наем · доплащаш ~ 5 234 €/мес
медиана 3 421 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 889 €/мес наем · доплащаш ~ 1 507 €/мес