Продажба+63% над пазара

Тристаен апартамент с южно изложение в Славия, София

СофияСлавия

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026

Продажба289 000 €3 567 €/м²

Очакван наем844 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

1960

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 282 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният тристаен апартамент се намира в квартал Славия, София, в тухлена сграда от 1960 г. Жилището е с площ 81 кв.м и разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е след освежителен ремонт и е обзаведен с нови мебели, което предоставя възможност за нанасяне без допълнителни инвестиции. Изложението на имота е южно, осигуряващо добра естествена светлина. Отоплението е комбинирано – на ток и ТЕЦ, което позволява гъвкавост при поддръжката на комфортна температура. Към апартамента има и избено помещение с площ 7.5 кв.м, както и таванско помещение от 6 кв.м, които могат да бъдат използвани за съхранение. Разположението на имота на втори етаж от четири предоставя удобен достъп и спокойствие. Локацията в Славия предлага добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
освежителен ремонт
избено и таванско помещение
добра инфраструктура

Недостатъци

сграда от 1960 г.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.