Sale+53% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Slaviya

SofiyaSlaviya
Published: 7 February 2026 Updated: 7 February 2026
Sale289,000 €3,567 €/m²
Expected rent843 € /mo
Area
81 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
1960
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,282 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 439 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният тристаен апартамент се намира в квартал Славия, София, в тухлена сграда от 1960 г. Жилището е с площ 81 кв.м и разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е след освежителен ремонт и е обзаведен с нови мебели, което предоставя възможност за нанасяне без допълнителни инвестиции. Изложението на имота е южно, осигуряващо добра естествена светлина. Отоплението е комбинирано – на ток и ТЕЦ, което позволява гъвкавост при поддръжката на комфортна температура. Към апартамента има и избено помещение с площ 7.5 кв.м, както и таванско помещение от 6 кв.м, които могат да бъдат използвани за съхранение. Разположението на имота на втори етаж от четири предоставя удобен достъп и спокойствие. Локацията в Славия предлага добра инфраструктура и достъп до градски транспорт.

Pros and cons

Pros
  • южно изложение
  • освежителен ремонт
  • избено и таванско помещение
  • добра инфраструктура
Cons
  • сграда от 1960 г.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 185 days.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухненски бокс
  • две спални
  • коридор
  • баня с тоалетна
  • тераса
  • избено помещение 7.50кв.м.
  • таванско помещение 6кв.м.

Amenities

  • Access Control
  • Renovated
  • Elevator
  • Needs Renovation

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby