Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент с паркинг в Славия, София

СофияСлавия
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба224 900 €2 585 €/м²
Очакван наем844 € /мес
Площ
87 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 154 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 235 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 224 900 €▼ 10 100 € (4.3%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  3. 224 900 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  4. 235 000 €▲ 10 100 € (4.5%) 8 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Славия, град София. Жилището е на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, спалня, кухня с възможност за втора спалня, баня, тоалетна и балкон. Високите тавани от 2.90 м допринасят за усещане за простор и светлина.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и осигурено паркиране пред входа. Имотът е подходящ за дългосрочно ползване с удобства за семейства.

Локацията е близо до училища, детски градини, зелени площи, спортни съоръжения и на около 800 м от метростанция Красно село.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна градска среда с добър достъп до инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • паркинг
  • близо до училища
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района