Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Славия, София

СофияСлавия
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба214 900 €2 470 €/м²
Очакван наем935 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славия (37 имота)

Площ
87 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска953 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем935 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

7 промени от публикуването▼ 8.6% · 20 100 €
  1. 235 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 224 900 €▼ 10 100 € (4.3%) 5 Юли 2026Намаление на цената
  3. 224 900 €▲ 0 € (0%) 6 Юли 2026Повишение на цената
  4. 235 000 €▲ 10 100 € (4.5%) 8 Юли 2026Повишение на цената
  5. 219 500 €▼ 15 500 € (6.6%) 1 Август 2026Намаление на цената
  6. 219 500 €▲ 0 € (0%) 1 Август 2026Повишение на цената
  7. 214 900 €▼ 4 600 € (2.1%) 24 Септември 2026Намаление на цената
  8. 214 900 €▲ 0 € (0%) 24 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славия (37 имота) — 2 470 €/м² срещу 2 433 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Славия, град София. Жилището е на първи етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна, спалня, кухня с възможност за втора спалня, баня, тоалетна и балкон. Високите тавани от 2.90 м допринасят за усещане за простор и светлина.

Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и осигурено паркиране пред входа. Имотът е подходящ за дългосрочно ползване с удобства за семейства.

Локацията е близо до училища, детски градини, зелени площи, спортни съоръжения и на около 800 м от метростанция Красно село.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна градска среда с добър достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 953 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 94 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 100 € (8.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • паркинг
  • близо до училища
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • кухня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района