медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Славия (37 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Славия (37 имота) — 2 470 €/м² срещу 2 433 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Славия, град София. Жилището е на първи етаж от пететажна тухлена сграда.
Разпределението включва входно антре, просторна дневна, спалня, кухня с възможност за втора спалня, баня, тоалетна и балкон. Високите тавани от 2.90 м допринасят за усещане за простор и светлина.
Сградата е тухлена, с контрол на достъпа и осигурено паркиране пред входа. Имотът е подходящ за дългосрочно ползване с удобства за семейства.
Локацията е близо до училища, детски градини, зелени площи, спортни съоръжения и на около 800 м от метростанция Красно село.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и спокойна градска среда с добър достъп до инфраструктура.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 953 €, а очакваният наем за района — 935 €. Наемът покрива 98% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 94 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 100 € (8.6%).
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Славия
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 266 €/мес
медиана 2 203 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 783 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 484 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 84 €/мес
медиана 2 958 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 935 €/мес наем · доплащаш ~ 609 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 488 €/мес
медиана 2 433 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 843 €/мес наем · доплащаш ~ 353 €/мес