Продажба+63% над пазара

3-стаен апартамент с ъглово разположение в Славия, София

СофияСлавия
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба278 000 €3 564 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
78 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 233 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 394 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Славия, София, разположен на 2-ри етаж от 5-етажна тухлена сграда.

Разпределението включва Г-образно антре, кухня, две спални (едната преходна), хол дневна, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и усвоен балкон към кухнята.

Сградата е тухлена, а апартаментът е в процес на основен ремонт с подменени ВиК и ел. инсталации, нова външна дограма с висок клас стъкла и остъклен балкон с плъзгащи се прозорци.

Локацията е удобна, с близост до метростанция Красно село, основни транспортни линии, училища, детски градини и зелени площи. Има възможност за свободно паркиране пред сградата.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и възможност за довършителни работи по собствен вкус.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ъглово разположение
  • нови инсталации
  • близо до метро
Недостатъци
  • преходна стая
  • основен ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района