Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Славия с тераса и паркомясто

СофияСлавия

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба269 492 €2 026 €/м²

Очакван наем846 € /мес

Площ

133 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 196 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 350 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Славия, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Площта е 133 кв.м, като застроената площ е 99,74 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто и гараж.

Локацията е в старата част на кв. Овча купел, на 350 м от метростанция и близо до парк Славия, с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможности за паркиране и достъп до зелени площи.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.