Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Slaviya

SofiyaSlaviya

Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026

Sale269,492 €2,026 €/m²

Expected rent841 € /mo

Area

133 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment1,196 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent841 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 355 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, район Славия, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса. Площта е 133 кв.м, като застроената площ е 99,74 кв.м.

Сградата е с тухлено строителство, предвижда се завършване през 2026 г., с асансьор и възможност за закупуване на паркомясто и гараж.

Локацията е в старата част на кв. Овча купел, на 350 м от метростанция и близо до парк Славия, с добра инфраструктура и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с възможности за паркиране и достъп до зелени площи.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
асансьор
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.