ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с 3 стаи в Слатина, София с балкон

СофияСлатина
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба221 000 €2 402 €/м²
Очакван наем709 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска981 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем709 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 272 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Слатина, град София, разположен на 4-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2027 г. Имотът е с обща площ от 92 кв.м. и включва балкон и възможност за гараж.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс над 28 кв.м., две непреходни спални по около 12 кв.м., баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и складово/мокро помещение. Едната спалня има излаз на тераса.

Жилището се издава по БДС стандарт с подготвени инсталации за отопление (ТЕЦ), електричество и ВиК, както и ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Сградата разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от метростанция, пазар Слатина и основни градски удобства като училища, детски градини, автобусни спирки и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и добрата локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна 28м2
  • Спалня 12м2
  • Спалня 12м2

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района