Продажба

Тристаен апартамент в Слатина с две тераси и паркинг

СофияСлатина
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба220 000 €2 500 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Слатина (39 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 193 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Слатина (39 имота) — 2 500 €/м² срещу 2 692 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Слатина, разположен на пети етаж в панелен блок от 1980 г. с асансьор. Разпределението включва просторна дневна, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна, складово помещение и две тераси. Жилището е с функционално разпределение, което позволява преустройство с три спални. Сградата е панелна конструкция, поддържана, с наличен асансьор и паркинг. Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, спирки на градски транспорт, учебни заведения и магазини. Имотът изисква основен ремонт, което дава възможност за персонализация. Подходящ е за градски живот с лесен достъп до удобства и транспорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Слатина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района