Продажба−23% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Слатина, София

СофияСлатина

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба215 680 €1 997 €/м²

Очакван наем731 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска957 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 226 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в Слатина, София. Площта е 108 кв.м, разположен на трети етаж от седеметажна сграда.

Разпределението включва всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси. Пространствата са функционални и осигуряват удобство за семейно ползване.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като POROTHERM блокове и PVC дограма Deceuninck. Осигурени са асансьор и възможност за паркиране, включително подземни паркоместа и гаражи.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до спирки на градски транспорт, училища, детски градини и зелени площи. Предстои изграждане на метростанция на 10 минути пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с удобства в градска среда и устойчиви технологии в строителството.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
качествени материали
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.