Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Симеоново с паркомясто в затворен комплекс

СофияСимеоново

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 29 Юли 2026

Продажба247 746 €2 502 €/м²

Очакван наем978 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

0 / 3

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска1 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Симеоново, част от затворен жилищен комплекс с общи зелени площи и барбекю зона.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два склада, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, с разрешение за строеж и очаквано завършване през 2028 г., отоплението е на газ, а комплексът разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път и София Ринг МОЛ, като в комплекса има осигурено външно паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
паркомясто включено
функционално разпределение
газово отопление

Недостатъци

партер
очаквано завършване 2028

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.