Продажба +8% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с югозападно изложение в Симеоново, София

София Симеоново
Публикувано: 25 Фев 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 322 860 € 2 989 €/кв.м
Очакван наем 1 069 €/мес
Площ
108 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.0% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~1 069 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухненски бокс (23 кв.м.)
стая (14 кв.м.)
стая (17 кв.м.)
коридор
мокро помещение
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
югозападно изложение
ново тухлено строителство
добра инфраструктура
Недостатъци
Няма налични данни.

Удобства

Асансьор
Контрол на достъпа
Саниран

Изложение

Ю, З
Изложение на имота

Детайли

Площ108 м²
Стаи3
Бани2
Етаж4 от 6
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2029 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Симеоново, София, на бул. Симеоновско шосе. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда, построена през 2029 година. Общата площ с общите части е 108 кв.м., а чистата жилищна площ е 94 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (23 кв.м.), две светли и комфортни спални (14 и 17 кв.м.), коридор, две бани с тоалетни, мокро помещение и балкон. Изложението е юг и запад, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е с качествено тухлено строителство и е в ново състояние, което гарантира добри топлоизолационни характеристики и комфорт. Включено е мазе, а има и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път, близо до 64-то училище и спирка на градски транспорт. Около имота има зелени площи и гледка към София, което допринася за приятна градска среда.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между простор, светлина и удобна локация за градски живот.

Описание от продавача

АRCO REAL ESTATE продава просторен и светъл 3-стаен апартамент в София, в кв. Симеоново, бул. Симеоновско шосе.

Описание на имота:
Състои се от слънчева дневна с кухненски бокс (23 кв.м.), две комфортни светли стаи (14 и 17 кв.м.), коридор, две бани с тоалетни, мокро помещение, балкон.
Имотът е с чудесно изложение юг, запад.
Площта на апартамента с общите части е 108 кв.м., а чистата площ е 94 кв.м. Има и мазе, което е включено в цената.
Има възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Предимства на имота:
Намира се на бул. Симеоновско шосе, до 64 у-ще, до спирка на градски транспорт.
Прекрасен изглед към София и бърз достъп до Околовръстен път.
Големи и светли помещения, които предлагат комфорт и уют.

Предлагаме съдействие за ипотечно кредитиране и изготвяне на пазарна оценка на имота.
Запазете час за оглед днес.
Код на оферта 106172

Приблизителна локация