ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент с югозападно изложение в Симеоново, София

СофияСимеоново

Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба322 860 €2 989 €/м²

Очакван наем978 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 432 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 454 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в квартал Симеоново, София, на бул. Симеоновско шосе. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда, построена през 2029 година. Общата площ с общите части е 108 кв.м., а чистата жилищна площ е 94 кв.м.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс (23 кв.м.), две светли и комфортни спални (14 и 17 кв.м.), коридор, две бани с тоалетни, мокро помещение и балкон. Изложението е юг и запад, което осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е с качествено тухлено строителство и е в ново състояние, което гарантира добри топлоизолационни характеристики и комфорт. Включено е мазе, а има и възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път, близо до 64-то училище и спирка на градски транспорт. Около имота има зелени площи и гледка към София, което допринася за приятна градска среда.

Апартаментът предлага балансирано съчетание между простор, светлина и удобна локация за градски живот.