Sale−16% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Simeonovo

SofiyaSimeonovo
Published: 5 May 2026 Updated: 29 July 2026
Sale247,746 €2,502 €/m²
Expected rent980 € /mo
Area
99 m²
Floor
0 / 3
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment1,099 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent980 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 119 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Симеоново, част от затворен жилищен комплекс с общи зелени площи и барбекю зона.

Разпределението включва входно антре, хол с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два склада, което осигурява удобна функционалност.

Сградата е с тухлено строителство, с разрешение за строеж и очаквано завършване през 2028 г., отоплението е на газ, а комплексът разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път и София Ринг МОЛ, като в комплекса има осигурено външно паркомясто.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие в затворена среда с удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • паркомясто включено
  • функционално разпределение
  • газово отопление
Cons
  • партер
  • очаквано завършване 2028

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated
  • Gated Community

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

NNorth

Even light, cooler during summer

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby