Продажба−26% под пазара

Тристаен апартамент в Симеоново с достъп до кабинков лифт

СофияСимеоново

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба159 999 €2 285 €/м²

Очакван наем978 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

0 / 5

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.3% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Симеоново, разположен на партерен етаж в сграда от 2008 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва входно преддверие, всекидневна с кухня и трапезария, две спални и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е част от затворен комплекс, което предлага допълнителна сигурност и контрол на достъпа. Няма данни за допълнителни удобства в апартамента.

Локацията е в близост до кабинковия лифт Симеоново и важни образователни институции, както и търговски обекти като Ринг мол и Икеа, с лесен достъп до Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи спокойствие и удобства в близост до природата и градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
близо до кабинков лифт
тухлено строителство

Недостатъци

партер
липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.