ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с тераса и гледка към Витоша в Симеоново

СофияСимеоново
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба298 999 €2 989 €/м²
Очакван наем1 287 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска1 327 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 287 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

11 промени от публикуването▼ 3.5% · 11 000 €
  1. 309 999 €2 Май 2026Първоначална цена
  2. 309 999 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  3. 309 999 €▲ 0 € (0%) 5 Май 2026Повишение на цената
  4. 309 998 €▼ 1 € (0%) 7 Май 2026Намаление на цената
  5. 309 997 €▼ 1 € (0%) 11 Май 2026Намаление на цената
  6. 309 998 €▲ 1 € (0%) 20 Май 2026Повишение на цената
  7. 315 998 €▲ 6 000 € (1.9%) 26 Май 2026Повишение на цената
  8. 309 999 €▼ 5 999 € (1.9%) 29 Май 2026Намаление на цената
  9. 299 999 €▼ 10 000 € (3.2%) 10 Юни 2026Намаление на цената
  10. 299 999 €▲ 0 € (0%) 10 Юни 2026Повишение на цената
  11. 298 999 €▼ 1 000 € (0.3%) 1 Юли 2026Намаление на цената
  12. 298 999 €▲ 0 € (0%) 1 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Симеоново, част от затворен комплекс Витоша Парк. Имотът е разположен на последен етаж от четириетажна сграда с асансьор и паркоместа.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и склад, както и две тераси с гледка към Витоша и вътрешния двор. Функционалността е добре обмислена, без загубени площи.

Сградата е тухлена, в комплекс с контролирана достъпност, поддържани общи части и допълнителни удобства като фитнес, магазин и ресторант. Има осигурена охрана и паркинг.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, Ring Mall, IKEA и Симеоновски лифт, съчетавайки градска среда с близост до природата.

Подходящ за хора, търсещи удобен и функционален дом в затворен комплекс с добра инфраструктура и гледка към планината.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 5 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района