Продажба

Тристаен апартамент с двор в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба332 000 €2 813 €/м²
Очакван наем715 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (56 имота)

Площ
118 м²
Етаж
0 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 473 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем715 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 758 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (56 имота) — 2 813 €/м² срещу 2 989 €/м².

Тристаен апартамент с площ 118 кв.м. в квартал Редута, София. Намира се на партерен етаж в нова сграда от 2026 г. с общо 7 етажа.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две спални и две бани с тоалетни, като дневната има излаз към озеленен двор. Изложението е североизток - запад, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е монолитна, с каменна фасада и качествена дограма, оборудвана с асансьор и луксозни общи части. Има възможност за закупуване на гараж.

Локацията е комуникативна, близо до МОЛ Сердика и основни булеварди като Мадрид и Ситняково. Районът предлага удобства и лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 473 €, а очакваният наем за района — 715 €. Наемът покрива 49% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • озеленен двор
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района