ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Редута, София

СофияРедута
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба399 000 €2 770 €/м²
Очакван наем792 € /мес
Площ
144 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 770 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем792 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 978 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в квартал Редута, София, разположен на пети етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. Общата площ е 144 кв.м., от които 126,59 кв.м. чиста жилищна площ.

Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухня (44,60 кв.м.), две спални (15 и 13,60 кв.м.), две бани с тоалетни, две тераси и един балкон. Изложението е североизток - запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с качествено строителство, оборудвана с асансьор и отопление на ТЕЦ, което е рядкост за района. Общите части са луксозно изпълнени и сградата е почти населена.

Локацията е удобна, близо до училище, бул. Мадрид, ул. Оборище и МОЛ Сердика, с лесен достъп до магазини, услуги и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добро съчетание на пространство и удобства в предпочитан жилищен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • трапезария
  • кухня 44,60
  • спалня 15
  • спалня 13,60

Удобства

  • Асансьор

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района