Продажба

Двустаен апартамент в Редута с южно изложение и асансьор

СофияРедута
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба170 000 €3 400 €/м²
Очакван наем667 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Редута (134 имота)

Площ
50 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем667 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Редута (134 имота) — 3 400 €/м² срещу 2 989 €/м².

Апартаментът е разположен в квартал Редута, София, в тухлена сграда от 2022 г. с добре поддържани общи части. Разпределението включва две стаи на висок първи етаж от общо шест, с южно изложение, което осигурява добра дневна светлина. Строителството е качествено, с налични асансьор, интернет и контролиран достъп, а имотът е напълно обновен и обзаведен. Локацията предлага спокойна градска среда с близост до парк Гео Милев, училища, детски градини и удобен градски транспорт. Този имот е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, съчетавайки комфорт и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Редута

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 208 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района