медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 952 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~104 500 €
надценена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Редута (21 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 1 569 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 63 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 104 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Редута (21 имота) — 3 500 €/м² срещу 2 774 €/м².
Апартамент с 4 стаи в кв. Редута, София, на ул. Стоил войвода, близо до парк Гео Милев.
Разпределението включва просторен хол с трапезария, самостоятелна кухня, главна спалня с гардеробно и собствена баня, втора спалня, втора баня, мокро помещение и две тераси.
Сградата е тухлена от 2003 г., с асансьор и контрол на достъпа, а имотът е с качествени естествени настилки – гранит и масивен паркет.
Локацията е удобна – на минути пеша от парк, метростанция, спортни съоръжения и търговски центрове.
Подходящ за семейно жилище с възможност за лека модернизация според нуждите на купувача.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 236 €, а очакваният наем за района — 667 €. Наемът покрива 30% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Редута
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 41% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 952 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 407 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 99 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 667 €/мес наем · доплащаш ~ 775 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 504 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 327 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 633 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 48% от вноската
~ 716 €/мес наем · доплащаш ~ 766 €/мес