медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 1 568 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~50 500 €
изгодна цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Редута (56 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 401 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 50 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Редута (56 имота) — 2 490 €/м² срещу 2 989 €/м².
Апартамент с три стаи в квартал Редута, град София, част от бутикова жилищна сграда с 6 апартамента. Разположен е на 2-ри етаж от общо 6.
Разпределението включва функционални помещения с акцент върху естествената светлина и удобство, като са предвидени френски прозорци и открити пространства.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухли, оборудвана с висок клас асансьор и качествена дограма. Налични са паркоместа и смарт контрол на входните врати.
Локацията е спокойна, с добра инфраструктура и близост до паркове Гео Милев и Заимов, както и до търговски центрове и метростанция Театрална.
Имотът е подходящ за семейно живеене, съчетавайки удобства на градската среда с комфортна жилищна среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 116 €, а очакваният наем за района — 715 €. Наемът покрива 64% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Редута
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 774 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 30% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 1 568 €/мес
медиана 3 113 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 635 €/мес наем · доплащаш ~ 363 €/мес
медиана 3 111 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 1 232 €/мес наем · доплащаш ~ 1 385 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 49% от вноската
~ 715 €/мес наем · доплащаш ~ 758 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 36% от вноската
~ 715 €/мес наем · доплащаш ~ 1 259 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 715 €/мес наем · доплащаш ~ 1 055 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 94% от вноската
~ 668 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
медиана 2 989 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 52% от вноската
~ 715 €/мес наем · доплащаш ~ 660 €/мес