Продажба

Тристаен апартамент в Разсадника с тераса и мазе

СофияРазсадника
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба240 000 €2 400 €/м²
Очакван наем640 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Разсадника (24 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем640 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 425 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Разсадника (24 имота) — 2 400 €/м² срещу 2 451 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Разсадника, на първи етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария, отделен голям хол, коридор, две непреходни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, дрешник, мокро помещение и тераса.

Сградата е панелна конструкция, апартаментът е с вътрешна изолация, сменени щрангове и дограма, подовите настилки са ламинат и гранитогрес, има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, близо до магазин Фантастико и градска инфраструктура, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и готово обзавеждане, което улеснява нанасянето и ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 640 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Разсадника

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • мазе
  • асансьор
Недостатъци
  • партер
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • дрешник
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района