ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкони в нова сграда на Цариградско шосе, Полигона

СофияПолигона

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба253 600 €2 486 €/м²

Очакван наем1 073 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска1 125 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 073 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 102 кв.м, разположен на 3-ти етаж в нова тухлена сграда в района на Полигона, бул. Цариградско шосе.
Разпределението включва кухня с всекидневна и балкон, две спални (едната с балкон и втора с гардеробна), баня с тоалетна и коридор, което осигурява удобна функционалност.
Сградата е строителство от 2026 г., с луксозни общи части и възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.
Локацията е близо до метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
балкони
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.