Продажба−20% под пазара

Тристаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне
Публикувано: 25 Февруари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба265 900 €1 999 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
133 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 180 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 346 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продавам тристаен апартамент в новопостроена сграда на 3мин. с кола от Сердика Център. Разпределен между кухня с дневна, 2 спални, 2 бани, склад, тераса. Сградата е със съвременна визия и много висок клас материални. Пред акт 16. Топ цена! Срещу сграда се строи комплекс от 4 сгради. Цената там е по 2600евро на кв.м. Апартамента се издава на шпакловка и замаска. Топ цена!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района