ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба312 975 €2 503 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
125 м²
Етаж
8 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 389 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 555 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Дневна 34 м2! Спалня 14 м2 Спалня 13 м2! Панорама! АКТ 14! Без преход! Алуминиева дограма!

Ето някои от основните характеристики на имота:

• 🛋️ Дневна: 34 кв.м - просторна и светла, идеална за събиране на семейството и приятелите.

• 🛌 Спалня 1: 14 кв.м - уютна и подходяща за спокойно усамотение.

• 🛌 Спалня 2: 13 кв.м - перфектна за детска стая или кабинет.

• 🌅 Панорама: Прекрасно местоположение.

• 🛁 Бани с тоалетни: 2 - напълно оборудвани, предлагащи удобство и практичност за всеки член на семейството.

• 🚽 Тoалетни: 1 - за допълнително удобство на Вас и Вашите гости.

• 🌿 Балкони: 2 - перфектни за сутрешно кафе с изглед.

🔨 Строителство: АКТ 14 - Възможност за собствен дизайн и довършване по Ваш вкус.

🚪 Без преход: Практично разпределение, осигуряващо функционалност и удобство.

🏡 Тук ще намерите множество зелени площи, спортни съоръжения и отлична транспортна инфраструктура, която Ви свързва с всички точки на града. Кварталът се развива с бързи темпове, предлагайки разнообразни възможности за развлечения и социален живот.

Състояние : Имотът се издава съгласно БДС Екстериорна блиндирана врата. Под : нивелирана замазка подготвена за полагане на гранитогрес, паркет или настилка по Ваш избор. Стени : машинно обработена гипсова мазилка с турбозол подготвена за боя или тапет по ваш избор. Мокри Помещения : ръчно обработена циментова мазилка подготвена за полагане на фаянс и теракота .ВиК инсталация на тапа . ЕЛ инсталация : контакти, ключ и фасонки.

Този апартамент е отлична инвестиция за съвременния градски начин на живот или за тези, които търсят уютен и стилен дом в сърцето на София. Не пропускайте възможността да станете собственик на този уникален имот! 🏡

НОВ ДОМ 1 : Компанията разполага с : Юридически Отдел - извършващ всички необходими юридически и технически проверки на имота, организира всички етапи на сделката до нейното финализиране с нотариално прехвърляне на имота. Кредитен Отдел - съдействащ за отпускане на банков кредит при възможно най-добри условия за клиента, като избора на банка се определя спрямо нуждите и възможностите на клиента. Строително-Ремонтен Отдел - гарантиращ при нужда цялостен ремонт на вашето жилище до ключ при най-изгодни условия и цени.

Консултант Недвижими Имоти : Петър Христов 0888925556

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 249 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района