Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба225 563 €2 108 €/м²

Очакван наем695 € /мес

Площ

107 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 001 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем695 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 306 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Недвижими имоти Сердика 1 предлага тристаен апартамент в кв. Подуяне, на метри от метростанция Стадион Георги Аспарухов . Очакван АКТ 16: начало на 2028 г.
Инвеститор с над 25 години опит и над 50 успешно завършени сгради!

Търсите своя нов дом, който съчетава модерна визия, висок клас строителство и стратегическа локация? Представяме Ви бутикова сграда с едва 18 апартамента, разположена в един от най-динамично развиващите се райони непосредствено до стадион Георги Аспарухов и парк Герена .

Вашият нов дом Апартамент 18:
Ситуиран на 6-ти етаж, този просторен и функционален имот е проектиран за максимален комфорт.
Жилището предлага:
Светла дневна с кухненски бокс идеална за споделени мигове;
Уютна родителска спалня със собствено дрешник-пространство;
Втора комфортна спалня;
Модерна бани с тоалетна и тераса с приятен изглед.
Безкомпромисно качество на изпълнение: Материали от най-висок клас, за да гарантират дълговечност и ниски консумативни разходи.
Енергийна ефективност: Дограма DECEUNINCK (Белгия) и тухли Wienerberger;
Сигурност и стил: Входни врати Solid 55 и луксозна окачена фасада;
Комфорт: Безшумен асансьор ORONA.
Локация без аналог:
Само на 50 метра от бъдещата метростанция, училище и парк. Районът се отличава с ниско застрояване и бърз достъп до центъра на София, което прави имота както перфектен за живеене, така и сигурна инвестиция с висок потенциал.За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон за връзка. В случай, че не ви отговорим на момента, ще ви върнем обаждане при първа възможност. Още актуални оферти може да намерите в нашия сайт: serdika1.bg. ID: 21768
Допълнителни услуги
Като ценен клиент на нашата компания, Вие ще имате привилегията да ползвате напълно безплатно услугите на нашия опитен юридически екип. В допълнение, предлагаме комплексни решения, включващи имуществена застраховка, безплатна финансова консултация, както и изгодни условия за финансиране, довършителни работи, интериорен дизайн.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.