Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент с гараж в Павлово, София

СофияПавлово

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба298 000 €3 386 €/м²

Очакван наем879 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем879 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 443 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.9% · 12 000 €

310 000 €8 Април 2026Първоначална цена
298 000 €▼ 12 000 € (3.9%) 6 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ от 88 кв.м. се намира в квартал Павлово, град София. Разпределението включва входно антре, голям преходен хол, родителска спалня, втора спалня, отделна кухня и баня с тоалетна. Холът и спалните имат излаз към остъклен балкон. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с добре поддържани общи части и разполага с избено и таванско помещение. Апартаментът е на първи етаж от три и е оборудван с висок клас климатици във всяка стая. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до главни пътни артерии и спирки на градски транспорт в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства като гараж и паркомясто във вътрешния двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
гараж и паркомясто
добра локация
висок клас климатици

Недостатъци

преходни стаи
партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.