Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo
Published: 8 April 2026 Updated: 6 June 2026
Sale298,000 €3,386 €/m²
Expected rent868 € /mo
Area
88 m²
Floor
1 / 3
Construction
Brick
Year
1970

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr
Monthly payment1,322 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent868 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 454 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 3.9% · 12,000 €
  1. 310,000 €8 April 2026Първоначална цена
  2. 298,000 €▼ 12,000 € (3.9%) 6 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ от 88 кв.м. се намира в квартал Павлово, град София. Разпределението включва входно антре, голям преходен хол, родителска спалня, втора спалня, отделна кухня и баня с тоалетна. Холът и спалните имат излаз към остъклен балкон. Сградата е тухлена, построена през 1970 г., с добре поддържани общи части и разполага с избено и таванско помещение. Апартаментът е на първи етаж от три и е оборудван с висок клас климатици във всяка стая. Локацията е комуникативна, с бърз достъп до главни пътни артерии и спирки на градски транспорт в близост. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства като гараж и паркомясто във вътрешния двор.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • добра локация
  • висок клас климатици
Cons
  • преходни стаи
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 4%.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • баня

Amenities

  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby