ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Павлово

СофияПавлово
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 26 Юли 2026
Продажба380 000 €2 753 €/м²
Очакван наем873 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем873 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 813 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

С акт 15!Акт 16 се очаква до месец! Апартаментът се обзавежда до ключ!
Най-добрата схема на плащане- 20% при предварителен договор и 80% след акт 16!
Сградата се намира на ул. Иван Дуйчев . Строи се с хубави и качествени материали- един от най-високите класове дограма като стъклопакет, профил и цвят, изолация, окабеляванеи т.н.
Малка е, само 9 апартамента, което прави живеенето в нея по-комфотно.

Инвеститорът е с опит. Има няколко построени сгради в квартала, които могат да се видят и да се прецени за качеството.

В предварителният договор няма клаузи за индексация => увеличение на цените.

Свободни са 5 апартамента, всички са 3 стайни, с квадратури м/у 110 - 130кв.м.

Има свободни подземни и надземни паркоместа, съответно по 42 000 евро.

Конкретно обявеният имот (Ап.9) е със следните параметри:
• Етаж 5
• 123,31 кв.м./138,13 кв.м.
• дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, 2 тераси.
При интерес от Ваша страна, свържете се с водещия брокер Цветослав Христов на тел: 0876 550 105 и цитирайте следния КОД:308239.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 205 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района