Продажба

Тристаен апартамент в Павлово с две тераси

СофияПавлово
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба380 000 €2 753 €/м²
Очакван наем836 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (80 имота)

Площ
138 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем836 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 850 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (80 имота) — 2 753 €/м² срещу 2 841 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Павлово, на последен етаж в нова сграда от 2025 г. Състои се от дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и две тераси. Разпределението е функционално и осигурява удобство за семейно ползване. Сградата е тухлена, строена с качествени материали и се очаква акт 16 скоро, което гарантира завършеност на имота. Локацията е спокойна, в малка сграда с общо 9 апартамента, което допринася за по-комфортна среда за живеене. Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и добре организиран жилищен имот в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 836 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 257 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • ново строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района