Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026
Продажба329 000 €2 492 €/м²
Очакван наем868 € /мес
Площ
132 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 460 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем868 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 592 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 8.4% · 30 000 €
  1. 359 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 345 000 €▼ 14 000 € (3.9%) 9 Юни 2026Намаление на цената
  3. 329 000 €▼ 16 000 € (4.6%) 3 Юли 2026Намаление на цената
  4. 329 000 €▲ 0 € (0%) 5 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Павлово, на бул. Цар Борис III. Разполага с площ от 111,36 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси. Апартаментът е разположен на 7-ия етаж в тухлена сграда от 2010 г., което осигурява светлина и гледки. Строителството е с качествени материали, отоплението е на газ и ток, а сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път, супермаркети, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и сигурност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 8% под първоначално обявената.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района