Sale−9% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo
Published: 2 June 2026 Updated: 2 August 2026
Sale319,000 €2,416 €/m²
Expected rent864 € /mo
Area
132 m²
Floor
7 / 7
Construction
Brick
Year
2010
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,415 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent864 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 551 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

4 changes since listing▼ 11.1% · 40,000 €
  1. 359,000 €2 June 2026Първоначална цена
  2. 345,000 €▼ 14,000 € (3.9%) 9 June 2026Намаление на цената
  3. 329,000 €▼ 16,000 € (4.6%) 3 July 2026Намаление на цената
  4. 329,000 €▲ 0 € (0%) 5 July 2026Повишение на цената
  5. 319,000 €▼ 10,000 € (3%) 2 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град София, квартал Павлово, на бул. Цар Борис III. Разполага с площ от 111,36 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и две тераси. Апартаментът е разположен на 7-ия етаж в тухлена сграда от 2010 г., което осигурява светлина и гледки. Строителството е с качествени материали, отоплението е на газ и ток, а сградата разполага с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път, супермаркети, училища и детски градини. Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и сигурност в затворен комплекс.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • гараж
  • затворен комплекс
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 3%.

  2. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 3 times — about 11% below the original asking price.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby