ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с частна градина в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба350 000 €2 692 €/м²
Очакван наем868 € /мес
Площ
130 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 553 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем868 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 685 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.3% · 8 310 €
  1. 358 310 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 349 800 €▼ 8 510 € (2.4%) 2 Април 2026Намаление на цената
  3. 350 000 €▲ 200 € (0.1%) 1 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Павлово, София. Жилището е разположено на първи етаж и разполага със собствен двор от 110 кв.м, което осигурява усещане за къща и допълнително пространство за отдих. Сградата е изпълнена с естествени материали, включително вентилируема фасада от камък и топлоизолация с каменна вата, което допринася за енергийната ефективност и комфорт. Апартаментът е завършен "до ключ" с подови настилки, боядисани стени, интериорни врати и оборудвани бани с премиум аксесоари. Включени са две паркоместа с директен достъп. Локацията предлага удобен достъп до булевардите Пушкин и Цар Борис III, както и до градски транспорт, магазини и детски градини, съчетавайки спокойствие и добра свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствен двор 110 кв.м
  • луксозна сграда с естествени материали
  • две паркоместа включени
  • близо до градски транспорт
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • основна спалня с баня и тоалетна
  • втора спалня
  • баня
  • килер
  • собствен двор от 110 кв.м

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района