ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с градина в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба332 880 €2 774 €/м²
Очакван наем868 € /мес
Площ
120 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 477 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем868 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 609 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 6 990 €
  1. 339 870 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 332 880 €▼ 6 990 € (2.1%) 2 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Павлово, София. Имотът включва собствена градина от 158 кв.м за повече пространство на открито.
Разпределението е функционално с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, основна спалня с дрешник и собствена баня, втора спалня, допълнителна баня и входно антре. Градината осигурява допълнителна площ за отдих и уединение.
Сградата е с вентилируема фасада от естествен камък и топлоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и луксозен асансьор. Отоплението и охлаждането са с термопомпа, с възможност за газово отопление.
Локацията е в близост до бул. Пушкин и бул. Цар Борис III, с удобен достъп до магазини, детски градини и градски транспорт. Кварталът предлага спокойствие и близост до природата в подножието на Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата, с функционално разпределение и собствен двор.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • собствена градина
  • ново строителство
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • основна спалня с дрешник и собствена баня
  • втора спалня
  • баня
  • входно антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района