SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Pavlovo

SofiyaPavlovo
Published: 10 October 2025 Updated: 7 July 2026
Sale332,880 €2,774 €/m²
Expected rent868 € /mo
Area
120 m²
Floor
1 / 6
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.1% / yr
Monthly payment1,477 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent868 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 59% of the payment — you top up about 609 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 32 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.1% · 6,990 €
  1. 339,870 €6 February 2026Първоначална цена
  2. 332,880 €▼ 6,990 € (2.1%) 2 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда от 2025 г. в квартал Павлово, София. Имотът включва собствена градина от 158 кв.м за повече пространство на открито.
Разпределението е функционално с просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, основна спалня с дрешник и собствена баня, втора спалня, допълнителна баня и входно антре. Градината осигурява допълнителна площ за отдих и уединение.
Сградата е с вентилируема фасада от естествен камък и топлоизолация, алуминиева дограма с троен стъклопакет и луксозен асансьор. Отоплението и охлаждането са с термопомпа, с възможност за газово отопление.
Локацията е в близост до бул. Пушкин и бул. Цар Борис III, с удобен достъп до магазини, детски градини и градски транспорт. Кварталът предлага спокойствие и близост до природата в подножието на Витоша.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата, с функционално разпределение и собствен двор.

Pros and cons

Pros
  • собствена градина
  • ново строителство
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 306 days.

  2. Is there still room to negotiate?

    Because: The price has been cut once, by about 2%.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухненски бокс
  • основна спалня с дрешник и собствена баня
  • втора спалня
  • баня
  • входно антре

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby