Продажба

Тристаен апартамент с 2 тераси в Павлово, София

СофияПавлово
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба305 000 €2 772 €/м²
Очакван наем841 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота)

Площ
110 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 353 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем841 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.6% · 5 000 €
  1. 310 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 310 000 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  3. 305 000 €▼ 5 000 € (1.6%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Павлово (75 имота) — 2 772 €/м² срещу 2 675 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Павлово, ул. Народен певец.

Разпределението включва входно антре, кухня с трапезария и хол с излаз на тераса, две спални с тераси, баня с тоалетна и мокро помещение с тоалетна. Апартаментът е непреходен и изцяло южен.

Сградата е от 2008 г., с тухлено строителство, поддържани общи части и наличен асансьор. Имотът е реновиран и се предлага обзаведен.

Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Подходящ е за живеене с акцент върху функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 353 €, а очакваният наем за района — 841 €. Наемът покрива 62% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Павлово

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • непреходен
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района