ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Павлово с балкон и асансьор

СофияПавлово
Публикувано: 21 Май 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба320 000 €2 990 €/м²
Очакван наем868 € /мес
Площ
107 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 420 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем868 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 552 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент, разположен в квартал Павлово, София, на ул. Народен певец. Разполага с площ от 107 кв.м и се намира на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни стаи, баня с WC, склад, антре и балкон-тераса. Апартаментът е с източно/западно изложение и непреходни помещения. Строителството е тухлено, с акт 14 и груб строеж, като се предава на шпакловка и замазка, с PVC дограма и блиндирана входна врата. В сградата има асансьор, а отоплението е на газ и ток. Локацията е в близост до площад 'Знаме на мира', в тиха и спокойна градска среда. Има възможност за закупуване на подземно паркомясто. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение в централна градска част с удобства и възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • газово отопление
  • паркомясто
Недостатъци
  • груб строеж
  • четвърти етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района