ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба224 952 €2 319 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска998 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 198 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 97 кв.м, разположен в кв. Овча купел, София. Имотът е в нова сграда с акт 15, строителство тухла от 2026 г. на 2-ри етаж от 6 с асансьор.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски бокс и трапезария с излаз към тераса, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и складово помещение. Пространствата са функционално организирани, без преходни стаи.

Сградата е с контрол на достъпа, видеонаблюдение и озеленени общи части, което допринася за сигурността и комфорта. Използвани са качествени материали и съвременни технологии.

Локацията е средно урбанизирана с добра инфраструктура, близо до метростанция, път към Околовръстен път, НБУ, магазини и учебни заведения. Районът е тих и зелен с лесен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и добра локация, съчетаващи комфорт и функционалност за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • складово помещение

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района