ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с южна тераса

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба201 852 €2 102 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
96 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 95 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел. Разполага с дневна с кухня и трапезария, две спални и южна тераса. Апартаментът е с изложение север-юг и чиста площ 81,36 кв.м. Сградата е ново тухлено строителство с асансьор, на 5-ти етаж от 6. Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. 'Монтевидео' и метростанция 'Мизия'. Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт. Имотът предлага баланс между функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 23.90
  • спалня 12.80
  • спалня 13.50

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района