ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с асансьор и ново строителство

СофияОвча купел

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба196 584 €2 113 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент в квартал Овча купел, град София. Разполага с обща площ от 93 кв.м и се намира на 3-ти етаж в сграда с 6 етажа.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, санитарен възел и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор.
Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, метростанция 'Мизия', магазини и други удобства.
Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.