ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с тераса и асансьор

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба197 646 €2 125 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска877 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 77 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Овча купел, с очаквано завършване през 2028 г. и обща площ от 93 кв.м..
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (19,60 кв.м.), две спални (11,80 и 13,40 кв.м.) и западна тераса от 3,30 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор и се намира на трети етаж от шест. Предвид новото строителство, се очакват съвременни материали и инсталации.
Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция 'Мизия', както и множество магазини и услуги.
Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до транспорт и инфраструктура, комбинирайки функционалност и комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.