ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с балкон в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба196 428 €2 112 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

93 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в новострояща се сграда в кв. Овча купел, София. Разположен е на четвърти етаж от четириетажна сграда с обща площ 93 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални и балкон. Изложението е югоизточно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, с качествени материали като Wienerberger, с асансьор, видеодомофон и контрол на достъпа. Отоплението е на газ с възможност за климатици.

Локацията е комуникативна, близо до НБУ, метростанция и градски транспорт, както и до магазини и услуги. В района се предвижда изграждане на парк.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.