Наем−18% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026

Наем650 €7 €/м²

Площ

92 м²

Етаж

4 / 6

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 7 €/м² срещу 8 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, на ул. Маестро Кънев, четвърти етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва голям хол, трапезария с кухненски бокс, две спални, баня, мокро помещение, две тераси и голямо антре, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2009 г., с вътрешна топла изолация и лъчисто таванно отопление във всяка стая; подовете са теракот и ламинат, а стените и таваните са шпакловани и боядисани с латекс. Има асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е близо до Нов български университет и бул. Монтевидео, с гледка към Витоша и вътрешен парк; в района има магазини и офиси на партера, както и собствен двор с детска площадка.

Имотът е подходящ за семейно ползване с удобства за ежедневен живот и добра комуникация в градската среда.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

две тераси
южно изложение
асансьор
близо до университет

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.