Продажба+85% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба379 000 €4 164 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 881 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на 3-ти етаж в сграда с асансьор.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни, коридор и тераса.

Сградата е тухлена, с качествена изолация и PVC дограма с троен стъклопакет, което осигурява добра топло- и шумоизолация. Имотът е частично обзаведен и оборудван с уреди от висок клас.

Локацията е тиха, на задънена улица, близо до Нов български университет и метростанция Мизия, с удобен достъп до основни булеварди.

Подходящ за хора, търсещи функционален и добре поддържан имот с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • висок клас дограма
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района