Продажба+85% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба379 000 €4 164 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
91 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 682 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 881 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел. Намира се на трети етаж от седем в тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва коридор, просторна дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.
Сградата е тухлена, отоплението е на газ, има осигурен достъп до интернет и видеонаблюдение. Към имота има възможност за закупуване на подземно паркомясто.
Районът е комуникативен, близо до НБУ, метростанция Мизия, хранителни вериги и училища.
Подходящ за семейно живеене с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансъор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна и кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района