ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с две тераси

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба184 551 €2 121 €/м²

Очакван наем800 € /мес

Площ

87 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.

Месечна вноска819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, район Овча купел, с площ 87 кв.м. и изложение североизточно. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, санитарен възел и две тераси с обща площ около 9,8 кв.м. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с тухлено строителство и асансьор. Очакваният срок на завършване е началото на 2028 г. Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция 'Мизия', както и до различни магазини, офиси и учебни заведения. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
ново строителство
добра локация

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.