Продажба+54% над пазара

Тристаен апартамент с паркова локация в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба295 000 €3 511 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
84 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, разположен в старата част на района. Имотът е на висок първи надпартерен етаж в малка кооперация от 2010 г. с контролиран достъп и видеонаблюдение.

Разпределението е функционално с площ от 84 кв.м, включващо дневна с климатик, две спални и тераса. Жилището е след основен ремонт през 2018 г. и освежаване преди година, обзаведено и оборудвано за незабавно ползване.

Сградата е тухлена с асансьор, добре поддържани общи части и озеленено пространство пред входа. Отоплението е на газ, което осигурява ефективен контрол на температурата.

Локацията е непосредствено до парка в квартала, с удобен достъп до градски транспорт, метростанция, училища и магазини. Районът е спокоен и зелен, подходящ за семейства и хора, търсещи тишина близо до града.

Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем, съчетавайки удобство, функционалност и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до парк
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района