Наем−39% под пазара

Тристаен апартамент в Овча купел с голяма остъклена тераса

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Наем450 €5 €/м²
Площ
80 м²
Етаж
2 / 2
Отопление
ТЕЦ

История на цената

8 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 500 €20 Юли 2026Първоначална цена
  2. 549 €▲ 49 € (9.8%) 20 Юли 2026Повишение на цената
  3. 499 €▼ 50 € (9.1%) 3 Август 2026Намаление на цената
  4. 450 €▼ 49 € (9.8%) 4 Август 2026Намаление на цената
  5. 550 €▲ 100 € (22.2%) 11 Август 2026Повишение на цената
  6. 550 €▲ 0 € (0%) 18 Август 2026Повишение на цената
  7. 500 €▼ 50 € (9.1%) 4 Септември 2026Намаление на цената
  8. 450 €▼ 50 € (10%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  9. 500 €▲ 50 € (11.1%) 11 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 39% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 5 €/м² срещу 8 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, разположен на втори етаж в ЕПК блок.
Разпределението включва входно антре, кухня, две непреходни спални, баня с тоалетна, втора отделна тоалетна и голяма остъклена тераса.
Сградата е с асансьор и налична електрическа инсталация, а жилището е напълно обзаведено и оборудвано.
Локацията е удобна, близо до метростанция, парк и супермаркети, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 100 €. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма остъклена тераса
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци
  • липса на информация за строителство
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 18%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района