ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с югоизточна тераса

СофияОвча купел
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба160 180 €2 164 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска711 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Овча купел, част от ново строителство с очакван завършек през 2028 г. Разполага с югоизточна тераса и обща площ от 74 кв.м., като чистата жилищна площ е 62,21 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, санитарен възел и склад, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и е разположена на 5-ти от 6 етажа, което допринася за удобство и достъпност.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. Монтевидео, метростанция 'Мизия', както и до различни търговски и образователни обекти.

Имотът е подходящ за градски живот с лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария - 15,30 кв.м.
  • спалня - 9,50 кв.м.
  • спалня - 9,20 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района